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Achat NEUILLY SUR MARNE 93330
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Maison Neuilly Sur Marne 5 pièce(s) 90 m2
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Maison Neuilly Sur Marne 5 pièce(s) 90 m2

NEUILLY SUR MARNE 93330
455 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet NEUILLY PLAISANCE

26 Rue du Canal

94170 Le Perreux-sur-Marne

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Réf : 1691
A 10 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance, dans un secteur pavillonnaire recherché venez découvrir cette belle maison des années 1930 très bien entretenue et ravalée avec un beau terrain exposé sud d'environ 400 m² sans vis-à-vis. Elle comp... Voir plus
90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Maison Neuilly Sur Marne 5 pièce(s) 90 m2

Descriptif

Réf : 1691
A 10 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance, dans un secteur pavillonnaire recherché venez découvrir cette belle maison des années 1930 très bien entretenue et ravalée avec un beau terrain exposé sud d'environ 400 m² sans vis-à-vis. Elle comp... Voir plus
90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
3 min
Accès RER
10 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
26.52 m2
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD-NORD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Date ERP
27/05/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
168 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 168 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
36 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour avec accès terrasse de 15m² et au jardin sans vis à vis, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour), trois chambres (14m² et deux de 11m²), une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage un palier dessert un placard et deux chambres de 19 et 24m² au sol.
Garage de 15 m² avec mezzanine, ainsi que deux remises. Possibilité de faire le tour de la maison et de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Gros potentiel rare dans le secteur, à ne pas manquer! Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir.
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Une dépendance dans le jardin .
Beaucoup de potentiel évolutif dans cette belle maison offrant confort et qualité de vie. Double vitrage, chaudière de 2021, Assainissement aux normes. Beau jardin sans vis-à-vis.
Proche de tous les commerces, écoles et transports.
A ne pas manquer !
Guy Hoquet NEUILLY PLAISANCE

26 Rue du Canal

94170 Le Perreux-sur-Marne

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Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 14h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé
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